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하남 교산신도시 첫 본청약 단지인 '교산 푸르지오 더 퍼스트'가 4월 본청약을 시작합니다. 뛰어난 입지와 합리적인 분양가로 주목받는 교산 푸르지오 더 퍼스트 청약 기회를 놓치지 마세요!
글 후반부에 글쓴이의 청약 당첨 사례를 통한 약간의 팁도 첨부했으니 끝까지 읽어봐 주세요.
1. 교산 푸르지오 더 퍼스트 단지 소개
- 단지명: 교산 푸르지오 더 퍼스트
- 위치: 경기도 하남시 천현동, 하남교산지구 A-2블록
- 규모: 지하 2층~지상 29층, 총 10개동, 전용면적51~59㎡, 총 1,115가구 중 일부 본청약 공급
- 특징: 민간참여 공공분양 사업으로 진행되며 분양가 상한제가 적용됨.
2. 분양 일정
- 입주자 모집공고: 2025년 3월 31일 발표
- 본청약 기간:
- 사전청약 당첨자: 4월 29일~30일
- 특별공급: 5월 7일
- 일반공급: 5월 8일~9일
2025년 상반기 공공분양 일정 확인해 보세요. 👇
3. 입지 및 교통
- 입지 장점:
- 서울 접근성이 뛰어난 위치로 평가됨.
- 수도권 전철 3호선 송파하남선(계획) 및 지하철 5호선 하남검단산역 인접.
- 교통호재: GTX-D노선(예정)과 서울~양평 고속도로 등 추가 교통망 확충 예정.
4. 가격 및 공급 세대
- 분양가:
- 전용면적 51㎡ 약 4억9400만 원, 전용면적 59㎡ 약 5억6800만 원으로 책정됨.
- 세대 구성:
- 다양한 평형대 제공 (예: 전용면적 51㎡A형부터 59㎡G형까지).
- 51형: 51A,51B
- 55형: 55A
- 58형: 58A
- 59형: 59A, 59B, 59C, 59D, 59E, 59F, 59G
5. 견본주택 관람 일정
| 구분 | 방문 일정 | 운영 시간 | 장소 | 기타 |
|---|---|---|---|---|
| 사전청약 당첨자 대상 | 2025년 4월 25일(금) ~ 4월 26일(토) | 오전 10시 ~ 오후 5시 | 경기도 하남시 망월동 941-1번지 | 사전청약 당첨자만 관람 가능, 일반 관람 불가. 대기 발생 가능. 문의: ☎1566-1687 |
| 일반 관람자 포함 일반개방 | 2025년 4월 27일(일) ~ 5월 9일(금) | 오전 10시 ~ 오후 5시 | 경기도 하남시 망월동 941-1번지 | 청약 전 견본세대 확인 필수. 홈페이지에서 타입별 평면도 및 촬영 영상 확인 가능. |
청약 전 반드시 주변 환경과 견본 주택을 관람하시길 권합니다. 제 주변 청약당첨자 분들 중에 견본주택과 주변 인프라등을 확인하지 않고 청약 당첨되어 후회하시는 분들을 종종 봅니다.
당첨되는 순간 최소 몇 년에서 몇십 년의 노력을 기울인 청약통장을 한순간에 잃을 수 있습니다.
또한 청약을 당첨되어 본 경험으로 비추어 보았을 때 내가 꼭 당첨이 대고 싶은 간절함이 있으시다면 견본주택의 모든 타입을 둘러보시고 그날 사람들의 분위기도 확인해서 가장 인기가 없을 것 같은 타입에 청약하는 것도 경쟁률을 피해 당첨 확률을 올리는 방법이라고 생각합니다.
6. 생활 인프라
- 주변 시설: 하남스타필드, 홈플러스, 하남시청 등 생활 편의시설과 검단산 및 한강 생태공원 인접.
- 커뮤니티 시설: 단지 내 다양한 커뮤니티 시설 제공 예정으로 입주민 삶의 질 향상 기대.
7. 청약 경쟁률 전망
- 첫 본청약 단지로 높은 관심 예상. 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 평가됨.
8. 마무리
이번 글에서는 교산 푸르지오 더 퍼스트의 주요 정보와 일정, 입지 장점 등을 정리했습니다. 해당 단지는 실거주와 투자 모두를 고려한 분양으로 많은 주목을 받고 있으니 청약 준비에 참고하시기 바랍니다.
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