2025년 상반기 공공분양 일정(뉴홈)과 준비 방법

3기 신도시 본청약부터 신혼희망타운까지 다양한 공공분양 주택이 공급됩니다. 본 글에서는 2025년 상반기 공공분양 일정과 뉴홈에 대해 정리해 보았습니다.

2025년 공공분양 일정

1. 2025년 상반기 공공분양 주요 내용

2025년에는 정부가 주도하는 대규모 공공주택 공급이 이루어집니다. 특히 상반기에는 고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장 등 3기 신도시를 포함해 약 3만 가구가 본청약에 들어갑니다. 이번 분양에서는 뉴홈 정책이 적용되어 무주택 실수요자에게 저렴한 가격과 다양한 혜택을 제공합니다.

2. 뉴홈 정책이란?

뉴홈은 정부가 주거 취약계층을 위해 마련한 공공주택 브랜드로, 청년, 신혼부부, 중장년층 등 다양한 계층을 대상으로 내 집 마련의 기회를 제공합니다.

 

주요 특징은 다음과 같습니다.

• 저렴한 분양가: 시세 대비 약 70% 수준으로 공급.
• 다양한 유형: 나눔형, 선택형, 일반형 등 개인별 여건에 맞는 선택 가능.
• 전용 모기지 지원: 초기 자금 부담 완화.
• 특별공급: 신혼부부, 생애최초 구입자 등에게 우선 공급.

뉴홈 유형

유형	특징
나눔형	- 처음부터 분양 - 의무 거주 후 공공 환매 가능 - 처분 손익의 70% 입주자 귀속
선택형	- 저렴한 임대료로 최대 6년 거주 - 임대 종료 후 분양 여부 선택 가능 - 우선 거주 후 내 집 마련 선택권 부여
일반형	- 기존 공공분양주택 모델 - 일반공급 물량 확대 (15% → 30%) - 모두에게 내 집 마련 기회 제공

뉴홈 정책 자세히 보기

3. 주요 분양 일정 한눈에 보기

지역	분양 단지	세대수	분양 시기	특징
수도권	고양 창릉	약 1,790가구	상반기 (본청약)	뉴홈 적용, 3기 신도시
	하남 교산	약 1,120가구	상반기 (본청약)	신혼희망타운 포함
	부천 대장	약 1,960가구	상반기 (본청약)	커뮤니티 시설 강화
지방	울산 태화강변 A-2BL	315가구	상반기	자연 친화적 환경 제공
	울산 우정동 주상복합	356가구	상반기	최고 49층 도심형 주거 공간

 

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4. 초보자도 쉽게 이해하는 청약 준비 팁

• 청약통장 점검하기: 가입 기간이 길수록 유리하며, 최소 2년 이상 가입하고 매달 꾸준히 납입하세요.
• 가점제와 추첨제 이해하기: 무주택 기간과 부양가족 수가 많을수록 가점제에서 유리합니다. 추첨제는 가점이 낮아도 당첨될 가능성이 있습니다.
• 특별공급 활용하기: 신혼부부, 다자녀 가구 등 특별공급 기회를 확인하세요.

 

* 정확한 일정은 LH 청약플러스에서 확인하세요

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